Más de 25.000 ciudadanos residen en pisos que valen menos que sus hipotecas (El País, 29 de enero de 2014)

El ‘agujero’ causado por la burbuja supera los 721 millones de euros

El País Vasco suma 25.780 viviendas que valen menos que sus préstamos pendientes, es decir, que cuentan con hipotecas burbuja, según un estudio elaborado por la web independiente del ahorro Kelisto.es. Este dato, correspondiente a 2013, se situará en 27.430 en 2014 y en 28.283 en 2015, lo que supondrá un crecimiento del 9,7%.

Estas hipotecas burbuja han provocado un agujero en el País Vasco de más de 721 millones de euros y han pasado de representar el 1,1% de las hipotecas en la comunidad autónoma en 2011 (un total de 7.415) al 2,5% el año pasado (25.780). El próximo ejercicio ya equivaldrán al 2,8% del total.

El agujero total creado por estas hipotecas burbuja (la diferencia entre el valor de las viviendas en esta situación y el de sus préstamos pendientes) se incrementará hasta los 863 millones este año (un 19,7% de aumento anual) y los 968,8 millones en 2015 (un 12,3% más).

La deuda media por propietario afectado en el País Vasco, que resulta de dividir el agujero total entre el número total de viviendas afectadas, se situó en 27.968 euros en 2013, una cifra que se incrementará un 12,5% este año, hasta los 31.463 euros, y un 8,9% en 2015, llegando a un total de 34.256 euros.

Teniendo en cuenta que el precio medio de la vivienda en Euskadi a cierre del pasado año se situaba en 213.870 euros, la relación entre el valor del inmueble y el importe de la hipoteca pendiente era del 113%, una tasa que llegará el presente ejercicio al 116% y al 118% en 2015.

El País Vasco ocupa el sexto puesto entre las comunidades autónomas donde más impacto tienen las hipotecas burbuja, seguida por Castilla-La Mancha, Aragón, Canarias y Murcia. Por lo que respecta al agujero que han creado, Euskadi ocupa la cuarta posición, seguida por Aragón y Castilla y León.

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